Förslag på ny internhyresmodell

Enkelt att förstå, transparent och förutsägbart. Så ser huvudprinciperna ut i förslaget på ny internhyresmodell för Lunds kommun. Kommunstyrelsens arbetsutskott har beslutat att överlämna förslaget på remiss till övriga nämnder och styrelser i kommunen.

Internhyresmodellen handlar om hur kostnaderna för kommunens lokaler ska fördelas. Det rör lokaler för till exempel skolor, förskolor, äldreboenden och fritidsgårdar. Det har länge funnits önskemål om att revidera och uppdatera den nuvarande internhyresmodellen så att den bättre svarar mot dagens krav och önskemål. En ny modell har därför tagits fram och kommunstyrelsens arbetsutskott har beslutat att skicka förslaget på remiss till övriga nämnder och styrelser i kommunen. Målsättningen för den nya föreslagna internhyresmodellen är bland annat att den ska ge hyror som speglar lokalernas direkta självkostnad. Den ska också vara en transparent modell där det är tydligt vilka kostnader som ingår i internhyran. Syftet med den nya modellen är att ge bättre förutsättningar för aktiv fastighetsägande, bland annat genom att göra det lättare att jämföra lokalkostnader mot andra kommuner, samt bidra till att skapa incitament för att använda lokalerna mer effektivt.

- Ambitionen med den nya modellen är att den ska vara enkel och lättförståelig. De ska också vara tydligt vilka effekter det får när man gör förändringar i sitt fastighetsbestånd, säger Christoffer Nilsson, kommundirektör.

Den nuvarande modellen har funnits i många år och under årens lopp har den direkta kopplingen mellan lokalens självkostnad och lokalens hyra blivit otydlig. Modellen innehåller också poster som är rester från äldre styrmodeller som interna lån istället för ränta på lokalernas bokförda värde, interna överavskrivningar och resultatkrav.

En ny internhyresmodell kommer påverka internhyrorna och de anslag som nämnderna får för att täcka lokalkostnader. Det är ett internt nollsummespel. De nya internhyrorna kommer även påverka underlagen för de ersättningar som utgår mellan kommunen och andra kommuner och mellan kommunen och fristående förskolor och skolor. De externa ersättningarna innehåller, utöver internhyrorna, även kostnader för exempelvis lokalvård, vaktmästeri och indirekta kostnader för lokalplanering med mera

- Målbilden är att en ny modell kan vara på plats 1 januari 2021 i bred politisk enighet för att hålla långsiktigt. Syftet är att det ska vara lättare att följa och förstå vår hyresmodell, säger Philip Sandberg (L), kommunstyrelsens ordförande i Lunds kommun.

- En ny internhyresmodell behöver bidra till att skapa ordning och reda i systemet. Nu har vi möjlighet att göra det och det är viktigt att vi gör detta i bred politisk enighet, säger Anders Almgren (S), kommunstyrelsen 2:e vice ordförande.

Nämnderna och styrelserna i Lunds kommun ska inkomma med svar på remissen senast den 30 juni 2020.

För mer information kontakta:

Philip Sandberg (L) kommunstyrelsens ordförande. E-post: philip.sandberg@lund.se, telefon: 0721-940 553

Anders Almgren (S), oppositionsråd och kommunstyrelsens andre vice ordförande, e-post: anders.almgren@lund.se, telefon: 0708-47 88 17

Christoffer Nilsson, kommundirektör i Lunds kommun, e-post: christoffer.nilsson@lund.se, telefon: 0722-23 11 41.