Tjänstemannaförslag om åtgärder för ökat bostadsbyggande i Lund presenteras

Hur ska fler bostäder byggas i Lund? Det tjänstemannaförslag från Lunds kommun som utreder frågan skickas i dag ut till berörda byggherrar.

Det behövs fler bostäder i Lund. Målsättningen är att 900 nya bostäder byggs varje år, varav 45 % hyresrätter, men i snitt byggs det f n endast 450 bostäder årligen i kommunen.

Kommunfullmäktige beslutade i juni 2011 att uppdra till kommunstyrelsen att - i samråd med berörda nämnder - ta fram riktlinjer för hur nyproduktion av bostäder ska underlättas och effektiviseras i Lunds kommun.

Kommunstyrelsens arbetsutskott tillsatte hösten 2012 en projektorganisation för uppdraget. Arbets-och ledningsgrupp har bestått av tjänstemän från kommunkontoret, tekniska förvaltningen och stadsbyggnadskontoret.

Som ett led i arbetet genomfördes i november i 2012 en workshop med byggherrar och andra intressenter. Syftet var att föra en dialog om vilka åtgärder som kan göra det lättare att bygga bostäder i Lunds kommun.

Nu finns en tjänstemannarapport med en rad förslag på åtgärder som bedöms kunna bidra till att göra byggprocessen mer effektiv i Lund.

Bland annat föreslår man att man prövar följande åtgärder:

* Översiktplaneprocessen ska  utvecklas. Övergripande prioriteringar i planen kan bidra till en snabbare process för planbesked.

* Man föreslår att en ny mark-och boendestrategi tas fram som tydligt ska ange mål för bostadsutvecklingen i alla delar av kommunen. Den ska baseras på analyser av behov och efterfrågan, aktuella marknadsförutsättningar mm.

* Man ska utveckla uppföljningen av bostadsbyggandet.

* Checklistor, projektledare och tydliga processbeskrivningar ska förbättra dialogen med byggherrar. Man föreslår att ett IT-stöd effektiviserar processerna.

* Man föreslår att särkrav och regler i högre utsträckning samordnas med andra kommuner för att underlätta för  marknaden. Vidare föreslår man att pilotprojekt med ökad flexibilitet i regelverket prövas i avgränsad omfattning. Man föreslår också att en förtätningsanalys tas fram som också kan ge besked om möjligt bostadsbyggande i kommunen.

*Man föreslår att kommande och beslutade markanvisningar ska presenteras på kommunens hemsida lund.se för att på så sätt förbättra informationen till intressenter.

Nästa vecka träffar tjänstemännen byggherrarna igen för en avstämning rörande förslagen. Därefter remitteras förslagen till berörda politiska nämnder. Sedan tar kommunstyrelsen ställning genom att föreslå kommunfullmäktige att besluta om riktlinjerna.

De föreslagna åtgärderna är Lunds kommuns möjligheter att bidra till att bostadsbyggandet ökar. Rapporten lyfter också fram andra hinder som generellt bedöms påverka bostadsbyggandet i Sverige. Det kan gälla lånevillkor, höga produktionskostnader och liknande.

- Vi har sett ett stort engagemang för bostadsfrågorna i Lund när vi arbetat med rapporten, säger projektledare Gunnel Dymling. De förslagna åtgärderna löser inte bostadsbristen utan kan bidra genom att underlätta kommunens process och tydlighet.

Fakta bostadsbyggande i Lunds kommun

En jämförelse mellan 14 större städer under perioden 1997-2011 visar att bostadsbyggandet i Lund ligger förhållandevis högt. Under perioden byggdes cirka 500 bostäder per 1000 inv och år i Lund, jämfört med snittet 312 bostäder per 1000 inv och år.

Lunds kommun hamnar i undersökningen på andra plats, efter Umeå (597). Uppsala och Linköping hamnar på tredje och fjärde plats i undersökningen. Malmö, Göteborg och Stockholm hade under perioden det lägsta bostadsbyggandet per 1000 inv.

Kontakt:

Gunnel Dymling,¨projektledare kommunkontoret, Lunds kommun, 046-35 53 67, gunnel.dymling@lund.se

Britt Steiner, planeringschef Lunds kommun, 046-35 63 98, britt.steiner@lund.se